INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA EN AV. UNIÓN ESQ. AV. VALLARTA – COLONIA AMERICANA

Ubicada en una de las esquinas más emblemáticas y transitadas de Guadalajara, esta propiedad ofrece una oportunidad única para proyectos comerciales e institucionales de alto impacto. Su excelente ubicación sobre Avenida Unión y Avenida Vallarta, aunada a su uso de suelo comercial, la convierte en una opción estratégica para empresas que buscan presencia, accesibilidad y prestigio.

Anteriormente utilizada como institución educativa, la propiedad cuenta con una infraestructura robusta, amplios espacios y una distribución funcional adaptable a diversos giros comerciales.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
– Terreno: 982 m²
– Construcción: 1,856 m²
– Niveles: 2
– Uso de suelo: Comercial
– Ubicación: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
– Cochera techada para 6 vehículos
– Acceso principal con rampa para personas con discapacidad y área ajardinada
– Vestíbulo de recepción
– Gran distribuidor central con escaleras voladas y ventanal de gran formato
– 7 espacios amplios (uno con cocineta)
– Patio interior
– 4 medios baños
– Estacionamiento posterior con capacidad aproximada para 40 vehículos

Planta Alta
– Amplio distribuidor
– 6 espacios de gran tamaño y 2 espacios adicionales
– Patio secundario
– 3 medios baños y 2 mingitorios
– Bodega o espacio de apoyo
– Roof garden de gran amplitud, con vista directa a Avenida Unión

USOS IDEALES
– Corporativo empresarial
– Oficinas gubernamentales
– Escuela o centro educativo
– Clínica u hospital de especialidad
– Notaría o despacho profesional
– Restaurante o concepto gastronómico
– Hotel boutique o centro institucional

VENTAJAS COMPETITIVAS
– Ubicación estratégica en la Colonia Americana
– Gran capacidad de estacionamiento
– Espacios amplios y versátiles
– Excelente iluminación natural
– Imagen corporativa y presencia urbana
– Alto potencial de adaptación para distintos proyectos

Información y citas con Lizette Martínez -3312415685